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Para corretores de imóveis
O seu anúncio é a primeira visita que o cliente faz
Antes de conhecer o imóvel, ele conhece a sua foto. Antes de te ligar, ele olha o seu perfil. A maioria dos corretores perde o cliente nesse trecho, e nem fica sabendo que perdeu.
Resumo
A VixCorp produz e publica a sua imagem: fotografia, vídeo, drone, feed e anúncio. E confere cada peça contra as exigências formais do CRECI antes de ir ao ar, porque anúncio bonito que descumpre o inciso IV vira processo ético, não vira venda.
Por que marketing e conformidade andam juntos aqui
Quase todo mundo trata as duas coisas como assuntos separados: a agência cuida da estética, e o formal fica por conta do corretor, que geralmente não olha. O problema é que as duas moram no mesmo lugar, que é a peça publicada.
O anúncio sem o número de inscrição é infração do inciso IV do Código de Ética. O anúncio de lote ou de imóvel na planta sem o registro do loteamento ou da incorporação é o inciso V. E são as infrações mais fáceis de constatar que existem, porque estão publicadas, com data, ao alcance de qualquer concorrente que queira olhar. Veja o que cada inciso diz.
É por isso que a conferência formal está dentro do serviço de marketing, e não como um extra. Quem produz a peça é quem tem condição de acertar antes de publicar. Depois de publicado, já está publicado.
O que a gente produz
Fotografia de imóvel
Sessão no imóvel, com enquadramento e luz padronizados, tratamento de imagem e entrega no formato de cada portal. O mesmo padrão em todos os seus imóveis, que é o que faz o seu perfil parecer profissional.
Vídeo e Reels
Roteiro, gravação e edição de vídeo curto para o imóvel e para você aparecer. Legenda embutida, porque a maior parte das pessoas assiste sem som.
Feed e stories
Calendário mensal, artes do post, texto e publicação. Conteúdo de imóvel, conteúdo de bastidor e conteúdo que explica o processo de compra, que é o que gera pergunta no direct.
Texto do anúncio
Descrição que informa em vez de enfeitar, com os dados obrigatórios no lugar certo: número de inscrição, registro do loteamento ou da incorporação quando for o caso.
Tour virtual
Percurso navegável do imóvel, para o cliente eliminar sozinho o que não serve. Menos visita perdida no fim de semana.
Relatório mensal
O que foi publicado, o que teve alcance, de onde vieram as mensagens. Sem número inflado: você recebe o dado como ele é.
O drone, mês a mês
Quem assina um dos planos mensais tem direito a 24 filmagens aéreas por ano no plano Presença, até 2 por mês, e 48 por ano no Plano Max, até 4 por mês, sem custo adicional. Você escolhe quais imóveis dentro de cada mês. Como a cota é mensal e não acumula, vale programar: o lançamento do mês e aquele imóvel que está parado e precisa de um empurrão.
Você escolhe
O imóvel é sua escolha, e o momento também. Não expira dentro do ano.
Vem editado
Bruto e versão editada, em formato vertical e horizontal, prontos para publicar.
O material é seu
Você recebe os arquivos e usa onde quiser, inclusive depois de encerrar o plano.
Uma ressalva honesta sobre o drone. Voo aéreo depende de autorização e de condição de tempo, e há área onde simplesmente não se pode voar, por proximidade de aeroporto ou por restrição local. A gente confere antes de marcar. Quando o imóvel escolhido fica em área restrita, a filmagem é remarcada para outro imóvel, sem perder a cota do mês.
O que a gente não faz
- Não vende lista de contato nem lead comprado de terceiro
- Não promete número de visitas, de propostas ou de vendas
- Não infla seguidor e não usa engajamento comprado
- Não intermedeia imóvel: isso é seu, e é privativo de quem tem inscrição no CRECI
- Não publica foto editada a ponto de descrever um imóvel que não existe
Sobre a última linha. Imagem que promete o que o imóvel não entrega gera desistência na visita e, no limite, discussão de publicidade enganosa pelo art. 37 do Código de Defesa do Consumidor. Tratamento de imagem melhora luz e cor. Não inventa metragem, não apaga defeito e não muda vista.